Woningstichting
Woningstichting Barneveld maakt werk van duurzaamheid
De grootste ‘huizenbezitter’ in de gemeente is de Woningstichting Barneveld. Een interview met Els van Daal en Rick de la Croix over de duurzame ambities van de woningstichting! Ambities zijn er, en ook aan de uitvoering wordt al hard gewerkt. Dat het vaak makkelijk is om te praten over het toepassen van duurzame maatregelen, maar dat de praktijk een stuk weerbarstiger is, blijkt wel uit de voorbeelden die Rick en Els geven.
Huurwoning met Energielabel
Een van de onderwerpen die nu al wordt opgepakt is het verbeteren van het energielabel. Els: “Alle woningen van de Woningstichting hebben een energielabel gekregen. Het hoogste label is een A notering en de laagste notering, dus het meest ‘energieslurpende’ huis heeft een G label. Er zijn ongeveer 300 woningen met een E, F of G label. Wanneer nu iemand een dergelijke woning verlaat, gaat de Woningstichting eerst de woning opknappen en ‘verduurzamen’ tot minimaal een label D woning. Zodra dit is gebeurd, dan wordt de woning weer verhuurd. Je kunt dan denken aan maatregelen als een nieuwe CV ketel, tochtwerende maatregelen etc. Op deze manier wordt het huizenbestand aangepast aan de eisen van de huidige tijd.” Afgelopen jaar zijn drie medewerkers van de woningstichting opgeleid tot EPA-adviseur. EPA staat voor Energie Prestatie Advies. De opgedane kennis stelt de woningstichting in staat elk huishouden van het eigen woningbezit individueel te beoordelen op haar energieprestaties. De woningen kunnen vervolgens worden voorzien van een energielabel en maatwerk advies voor energiebesparende maatregelen.
Renovatieprojecten
Ook voert de Woningstichting grotere projecten uit. Bij deze renovaties wordt duurzaamheid natuurlijk meegenomen. Je hoort nog wel eens, dat zijn oude huizen, waarom schuift de Woningstichting ze niet plat? Els: “Dat is niet de bedoeling! Wij kijken er juist naar of een huis voldoende ruimte heeft en of het levensloopbestendig kan worden ingericht. Daarmee bedoelen we dat een huis voor alle leeftijden geschikt moet zijn, je moet er met kleine kinderen kunnen wonen maar ook als je ouder wordt en hulpmiddelen nodig hebt, moet je er kunnen blijven wonen! Als zo’n huis aan dergelijke criteria voldoet dan is het de moeite waard om te renoveren. Het spreekt voor zich dat we dan ook kijken welke duurzame maatregelen getroffen kunnen worden.” Op dit moment is de Woningstichting bezig om te zien hoe een deel van de huurwoningen in Garderen gerenoveerd kunnen worden, inclusied energiebesparende voorzieningen. Dat wordt altijd met de huurders overlegd.
Dr. Kruimelstaete
Aan de Oud Milligenseweg in Garderen wordt druk gebouwd aan Woon-, Gezondheids- en Welzijnscentrum Dr. Kruimelstaete. Een bijzonder project waar 28 (zorg)huurappartementen, twee eenheden voor kleinschalig wonen voor in totaal acht bewoners, ontmoetingsruimten, dagverzorging en eerstelijns gezondheidszorg onder één dak samenkomen. De benedenverdieping is verkocht en wordt ingericht voor de welzijns- en (eerstelijns)zorgvoorzieningen. De Woningstichting heeft met de realisatie van dit gebouw een aantal duurzame maatregelen doorgevoerd. Zo worden de bedrijfsruimten en de appartementen verwarmd met het systeem van warmte koude opslag in de grond, WKO. Dit betekent dat er een heel netwerk aan leidingen door het gebouw loopt, door plafonds, vloeren en muren. Door deze leidingen wordt water vervoerd dat opgeslagen wordt in de grond op ca. 100 meter diepte. Met een afstand van ca. 150 meter liggen de koude en de warme bron uit elkaar. In de winter wordt het warme water naar boven gepompt door de leidingen. Zo worden de huizen op een heel regelmatige manier verwarmd. Er staan dan ook geen radiatoren maar de vloeren worden verwarmd en dat zorgt voor een comfortabel gevoel, en een efficiënter gebruik van de verblijfsruimte. In de zomer zorgt het systeem juist voor verkoeling. Els van Daal geeft aan dat een dergelijke verwarming een heel andere instelling van de bewoners verlangd: “ We zijn nu al begonnen met het geven van voorlichting. Met deze verwarming kun je bijvoorbeeld niet ’s avonds voor je naar bed gaat de thermostaat naar 12 graden zetten. Het is een verwarming die gelijkmatig en zonder grote verschillen de temperatuur op de gewenste stand houdt. Wel is de temperatuur in de verschillende ruimten apart instelbaar. Zo kan de badkamer op een hogere temperatuur worden ingesteld. Dat is ook wel uniek in dit project, dat de bewoners voor de diverse ruimten in het appartement zelf de temperatuur tot een bepaalde hoogte kunnen bepalen. Omdat het gebruik best wel anders is dan de meeste mensen gewend zijn, is voorlichting over het systeem heel belangrijk . In de zomer zullen de bewoners het grootste voordeel ervaren, een koele woning! “
In het gebouw is geen gasleiding wat op zich best bijzonder is. De investering voor de WKO bedraagt toch zeker € 500.000 extra, maar door de lagere energielasten zijn de bewoners op termijn goedkoper uit en kan de investering terugverdiend worden. In januari zijn de sleutels uitgereikt aan de bewoners.
Wat staat er voor het jaar 2010 nog meer op het programma?
Rick de la Croix: “We zijn al druk bezig met de voorbereidingen voor de bouw van een aantal woningen aan de Jacob Catsstraat in Barneveld. Deze woningen willen we op een duurzame manier gaan verwarmen. Zo krijgen de woningen een hoog rendement CV ketel en worden er zonnepanelen op het dak geplaatst t.b.v. warm water. In de woning is dan altijd 110 liter warm water beschikbaar. Deze woningen zullen in 2010 gebouwd gaan worden!”