Lagere woonlasten
Lagere woonlasten huurders Woningstichting Barneveld door energievoordeel
De regelgeving omtrent de EPC voor Woningbouw is op 1 januari 2011 aangescherpt van 0,8 naar 0,6. Hoe lager de EPC-norm des te lager het energieverbruik. Het streven is om na 2020 nieuwe woningen zelfs energieneutraal te laten zijn. Dit betekent dat er meer tijd en geld zal moeten worden gestoken in éxtra energiebesparing met als einddoel de vermindering van CO2 uitstoot. Een praktijkvoorbeeld waarbij Woningstichting Barneveld extra duurzame oplossingen toevoegt op haar nieuwbouwwoningen: het in januari jl. aan huurders opgeleverde appartementengebouw aan de Aldegondestraat/Catsstraat in Barneveld.
‘Wanneer we denken aan éxtra maatregelen om het energieverbruik van onze woningen te verlagen ligt de stap naar duurzame energie-opwekkers het meest voor de hand,’ zegt Koen Boersen, projectleider nieuwbouw van Woningstichting Barneveld. Bekende en bewezen methoden om duurzame energie op te wekken zijn windenergie, zonne-energie en warmtepompen en energie zonder tussenkomst van verbranding van fossiele brandstoffen, zoals gas en kolen.
Woningstichting Barneveld paste in het appartementengebouw aan de Aldegondestraat/Catsstraat enkele actuele systemen voor duurzame energie-opwekking toe. ‘Om zowel ervaring op te doen met de huidige installatietechnische mogelijkheden, als om in de toekomst verantwoorde keuzes te kunnen maken voor duurzame energie-opwekkers. We hebben ons in de keuze voor een systeem beperkt tot een optimale verwarmings-/tapwaterinstallatie en ventilatiesysteem met toepassing van duurzame energie-opwekkers.’
Woonlastenverlaging
Er zijn drie opties onderzocht, te weten zonne-energie, een ventilatie-warmtepompinstallatie en een collectieve installatie. Op basis van diverse rekenmodellen bleek dat een combinatie van een hoogrendement CV-installatie, zonneboiler, zelfregelende ventilatieroosters en een laagtemperatuurverwarming de hoogste besparing, EPC-winst en CO2-vermindering opleverde. ‘De theoretische terugverdientijd van ongeveer 20 jaar - het moment dat investeringskosten worden ingehaald door de besparingskosten – was doorslaggevend in onze keuze voor deze optie.’ De totale gasbesparing voor de huurder bedraagt gemiddeld 231 m3 per jaar per appartement. Bij de huidige gasprijzen leidt dit al snel tot gemiddeld € 150-175 per jaar, afhankelijk van appartementgrootte. Voor het gehele complex komt dit neer op een gemiddelde van € 3.500 tot € 4.000 per jaar.